Ugovor o najmu stana.
ODGOVOR:
Ugovorom o najmu stana najmodavac se obvezuje predati stan za stanovanje najmoprimcu koji je obvezan plaćati najamninu.
Ugovor o najmu stana sklapa se u pisanom obliku i najmodavac je obvezan plaćati porez na prihod ostvaren od najamnine.
Ugovor o najmu stana treba sadržavati:
- podatke ugovornih strana
- opis nekretnine koja se daje u najam
- iznos najamnine i način plaćanja
- vrstu troškova koji se plaćaju vezano uz najam nekretnine kao što su režijski
- troškovi i način na koji će se plaćati ukoliko isti nisu uključeni u iznos najamnine
- podatke o osobama koje će se zajedno s najmoprimcem koristiti stan
- vrijeme trajanja najma
- odredbe o održavanju stana
- odredbe o uporabi zajedničkih prostorija, zajedničkih dijelova i uređaja zgrade i zemljišta koje služi zgradi
- odredbe o primopredaji stana
Najmodavac i najmoprimac sastavljaju primopredajni zapisnik prilkom predaje stana u posjed najmoprimcu, te prilkom vraćanja stana u posjed najmodavcu, kojim se utvrđuje stanje u kojem se stan nalazi u vrijeme predaje.
Najmodavac je dužan održavati stan koji se daje u najam u stanju pogodnom za stanovanje, u skladu s ugovorom o najmu, kao i koristiti se stanom na način kojim ga čuva od oštećenja.
Najmoprimac ne smije vršiti preinake u stanu i zajedničkim prostorijama i uređajima u zgradi bez prethodne pisane suglasnosti najmodavca, te je obvezan obavijestiti najmodavca o nužnim popravcima u stanu i na zajedničkim dijelovima zgrade, koje je dužan snositi najmodavac.
Spremni smo vam ponuditi odgovore i savjete na sva Vaša pitanja o nekretninama, pravnim postupcima, ugovorima, etažnom vlasništvu, hipoteci i svim drugim stvarima vezanim uz nekretnine.
Sva pitanja i savjeti
• Što su to nepokretne stvari ili nekretnine?
• Što je to pravni posao?
• Što je ugovor?
• Što je predugovor?
• Što je pravo vlasništva?
• Na temelju čega fizička ili pravna osoba može steći pravo vlasništva na nekretnini?
• Koji je uobičajeni način stjecanja prava vlasništva na nekretninama?
• Kome se podnosi prijedlog za upis prava vlasništva na kupljenoj nekretnini?
• Što je sve potrebno priložiti uz prijedlog za upis prava vlasništva?
• Kada kupac nekretnine postaje vlasnikom nekretnine?
• Što mora sadržavati ugovor o kupoprodaji nekretnine da bi se na temelju njega mogao izvršiti valjani upis prava vlasništva na nekretnini?
• Što je klauzula intabulandi?
• Porez na promet nekretnina?
• Što je kapara?
• Što je etažno vlasništvo?
• Koji su načini uspostave etažnog vlasništva?
• Što je hipoteka?
• Što je fiducijarno vlasništvo?
• Kako kupac provjerava da li je nekretnina koja se prodaje opterećana hipotekom?
• Što učiniti prije potpisivanja predugovora i/ili ugovora o kupoprodaji nekretnine?
• Ugovor o najmu stana.
Kontaktirajte nas
Za sva druga pitanja ili savjete slobodno nas kontaktirajte.
O nama
Agencija za nekretnine SEVERITAS d.o.o. osnovana je 2008. godine u Zagrebu i od tada aktivno posreduje pri prodaji i najmu stambenih prostora i poslovnih nekretnina te zemljišta na području Hrvatske, posebice Zagreba i Jadranske obale.
Agencija za nekretnine SEVERITAS d.o.o. svim svojim klijentima organizira kompletnu pravnu uslugu za kupnju i prodaju nekretnina preko odvjetničkog ureda.
VišePitanja i savjeti
Koji su načini uspostave etažnog vlasništva?
Etažno vlasništvo može se uspostaviti: na osnovu zahtjeva suvlasnika s odgovarajućim suvlasni…
Sva pitanjaKontakt
Severitas d.o.o.
Poljana Zdenka Mikine 46
10000 Zagreb
mob. +385 (0)98 419 590
mob. +385 (0)98 288 619
mail. upit@severitas.hr