Agencija za nekretnine

Pozdrav,
mi smo Severitas agencija za nekretnine.

Naša misija je biti Vaš najbolji vodič za uspješan pronalazak idealne nekretnine. Sretno!

 

Ugovor o najmu stana.

 

ODGOVOR:

Ugovorom o najmu stana najmodavac se obvezuje predati stan za stanovanje najmoprimcu koji je obvezan plaćati najamninu.

Ugovor o najmu stana sklapa se u pisanom obliku i najmodavac je obvezan plaćati porez na prihod ostvaren od najamnine.

Ugovor o najmu stana treba sadržavati:

  • podatke ugovornih strana
  • opis nekretnine koja se daje u najam
  • iznos najamnine i način plaćanja
  • vrstu troškova koji se plaćaju vezano uz najam nekretnine kao što su režijski 
  • troškovi i način na koji će se plaćati ukoliko isti nisu uključeni u iznos najamnine
  • podatke o osobama koje će se zajedno s najmoprimcem koristiti stan
  • vrijeme trajanja najma
  • odredbe o održavanju stana
  • odredbe o uporabi zajedničkih prostorija, zajedničkih dijelova i uređaja zgrade i zemljišta koje služi zgradi
  • odredbe o primopredaji stana

Najmodavac i najmoprimac sastavljaju primopredajni zapisnik prilkom predaje stana u posjed najmoprimcu, te prilkom vraćanja stana u posjed najmodavcu, kojim se utvrđuje stanje u kojem se stan nalazi u vrijeme predaje.

Najmodavac je dužan održavati stan koji se daje u najam u stanju pogodnom za stanovanje, u skladu s ugovorom o najmu, kao i koristiti se stanom na način kojim ga čuva od oštećenja.

Najmoprimac ne smije vršiti preinake u stanu i zajedničkim prostorijama i uređajima u zgradi bez prethodne pisane suglasnosti najmodavca, te je obvezan obavijestiti najmodavca o nužnim popravcima u stanu i na zajedničkim dijelovima zgrade, koje je dužan snositi najmodavac.

O nama

Agencija za nekretnine SEVERITAS d.o.o. osnovana je 2008. godine u Zagrebu i od tada aktivno posreduje pri prodaji i najmu stambenih prostora i poslovnih nekretnina te zemljišta na području Hrvatske, posebice Zagreba i Jadranske obale.

Agencija za nekretnine SEVERITAS d.o.o. svim svojim klijentima organizira kompletnu pravnu uslugu za kupnju i prodaju nekretnina preko odvjetničkog ureda.

Više
 

Pitanja i savjeti

Što je  etažno vlasništvo?

Etažno vlasništvo je vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom…

Sva pitanja
 

Kontakt

Severitas d.o.o.
Poljana Zdenka Mikine 46
10000 Zagreb
mob. +385 (0)98 419 590
mob. +385 (0)98 288 619
mail. upit@severitas.hr