Agencija za nekretnine

Pozdrav,
mi smo Severitas agencija za nekretnine.

Naša misija je biti Vaš najbolji vodič za uspješan pronalazak idealne nekretnine. Sretno!

 

Ugovor o najmu stana.

 

ODGOVOR:

Ugovorom o najmu stana najmodavac se obvezuje predati stan za stanovanje najmoprimcu koji je obvezan plaćati najamninu.

Ugovor o najmu stana sklapa se u pisanom obliku i najmodavac je obvezan plaćati porez na prihod ostvaren od najamnine.

Ugovor o najmu stana treba sadržavati:

  • podatke ugovornih strana
  • opis nekretnine koja se daje u najam
  • iznos najamnine i način plaćanja
  • vrstu troškova koji se plaćaju vezano uz najam nekretnine kao što su režijski 
  • troškovi i način na koji će se plaćati ukoliko isti nisu uključeni u iznos najamnine
  • podatke o osobama koje će se zajedno s najmoprimcem koristiti stan
  • vrijeme trajanja najma
  • odredbe o održavanju stana
  • odredbe o uporabi zajedničkih prostorija, zajedničkih dijelova i uređaja zgrade i zemljišta koje služi zgradi
  • odredbe o primopredaji stana

Najmodavac i najmoprimac sastavljaju primopredajni zapisnik prilkom predaje stana u posjed najmoprimcu, te prilkom vraćanja stana u posjed najmodavcu, kojim se utvrđuje stanje u kojem se stan nalazi u vrijeme predaje.

Najmodavac je dužan održavati stan koji se daje u najam u stanju pogodnom za stanovanje, u skladu s ugovorom o najmu, kao i koristiti se stanom na način kojim ga čuva od oštećenja.

Najmoprimac ne smije vršiti preinake u stanu i zajedničkim prostorijama i uređajima u zgradi bez prethodne pisane suglasnosti najmodavca, te je obvezan obavijestiti najmodavca o nužnim popravcima u stanu i na zajedničkim dijelovima zgrade, koje je dužan snositi najmodavac.

O nama

Agencija za nekretnine SEVERITAS d.o.o. osnovana je 2008. godine u Zagrebu i od tada aktivno posreduje pri prodaji i najmu stambenih prostora i poslovnih nekretnina te zemljišta na području Hrvatske, posebice Zagreba i Jadranske obale.

Agencija za nekretnine SEVERITAS d.o.o. svim svojim klijentima organizira kompletnu pravnu uslugu za kupnju i prodaju nekretnina preko odvjetničkog ureda.

Više
 

Pitanja i savjeti

Koji su načini uspostave etažnog vlasništva?

Etažno vlasništvo može se uspostaviti: na osnovu zahtjeva suvlasnika s odgovarajućim suvlasni…

Sva pitanja
 

Kontakt

Severitas d.o.o.
Poljana Zdenka Mikine 46
10000 Zagreb
mob. +385 (0)98 419 590
mob. +385 (0)98 288 619
mail. upit@severitas.hr