Što je fiducijarno vlasništvo?

ODGOVOR:

Fiducijarni prijenos prava vlasništva je uvjetni prijenos prava vlasništva nekretnine (ili pokretnine) sa fiducijarnog dužnika na fiducijarnog vjerovnika uz ograničenje raskidnim uvjetom da vjerovniku bude ispunjena određena tražbina. Fiducijarni vjerovnik je ovlašten, ako se za to ispune uvjeti u slučaju da mu osigurana tražbina ne bude ispunjena, ishoditi uknjižbu "punog" prava vlasništva na nekretnini. Ugovor mora biti solemniziran kod javnog bilježnika čime dobiva svojstvo ovršne isprave. Fiducijarni dužnik se u zemljišnim knjigama briše kao vlasnik, a upisuje se fiducijarni vjerovnik uz zabilježbu da je prijenos prava vlasništva učinjen radi osiguranja tražbine. U slučaju da fiducijarni dužnik tražbinu ispuni u roku u zemljižnim knjigama se briše fiducijarni prijenos prava vlasništva i nekretnina se ponovno uknjižuje za korist fiducijarnog dužnika.

Spremni smo vam ponuditi odgovore i savjete na sva Vaša pitanja o nekretninama, pravnim postupcima, ugovorima, etažnom vlasništvu, hipoteci i svim drugim stvarima vezanim uz nekretnine.

Sva pitanja i savjeti

• Što su to nepokretne stvari ili nekretnine?
• Što je to pravni posao?
• Što je ugovor?
• Što je predugovor?
• Što je pravo vlasništva?
• Na temelju čega fizička ili pravna osoba može steći pravo vlasništva na nekretnini?
• Koji je uobičajeni način stjecanja prava vlasništva na nekretninama?
• Kome se podnosi prijedlog za upis prava vlasništva na kupljenoj nekretnini?
• Što je sve potrebno priložiti uz prijedlog za upis prava vlasništva?
• Kada kupac nekretnine postaje vlasnikom nekretnine?
• Što mora sadržavati ugovor o kupoprodaji nekretnine da bi se na temelju njega mogao izvršiti valjani upis prava vlasništva na nekretnini?
• Što je klauzula intabulandi?
• Porez na promet nekretnina?
• Što je kapara?
• Što je etažno vlasništvo?
• Koji su načini uspostave etažnog vlasništva?
• Što je hipoteka?
• Što je fiducijarno vlasništvo?
• Kako kupac provjerava da li je nekretnina koja se prodaje opterećana hipotekom?
• Što učiniti prije potpisivanja predugovora i/ili ugovora o kupoprodaji nekretnine?
• Ugovor o najmu stana.

Kontaktirajte nas

Za sva druga pitanja ili savjete slobodno nas kontaktirajte.

O nama

Agencija za nekretnine SEVERITAS d.o.o. osnovana je 2008. godine u Zagrebu i od tada aktivno posreduje pri prodaji i najmu stambenih prostora i poslovnih nekretnina te zemljišta na području Hrvatske, posebice Zagreba i Jadranske obale.

Agencija za nekretnine SEVERITAS d.o.o. svim svojim klijentima organizira kompletnu pravnu uslugu za kupnju i prodaju nekretnina preko odvjetničkog ureda.

Više

Pitanja i savjeti