Što je etažno vlasništvo?
ODGOVOR:
Etažno vlasništvo je vlasništvo posebnog dijela nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom pri čemu je suvlasništvo cijele nekretnine neodvojivo povezano s posebnim dijelom nekretnine. Objekt etažnog vlasništva može biti samo onaj posebni dio nekretnine koji čini samostalnu uporabnu cjelinu prikladnu za samostalno izvršavanje suvlasnikovih ovlaštenja (njegovih prava na samostalnom dijelu nekretnine (stan, garaža i sl.) koje ga ovlašćuju da s tom stvari i koristima od nje čini što ga je volja, te da svakoga drugog od toga isključi, ako to nije protivno tuđim pravima i zakonskim ograničenjima), a prema Zakonu o vlasništvu to su:
- stan: skup prostorija namijenjenih za stanovanje s prijeko potrebnim sporednim prostorijama koje čine jednu zatvorenu građevinsku cjelinu i imaju poseban ulaz
- samostalne prostorije: poslovne prostorije, samostalne garaže i jasno omeđena mjesta u zgradi namijenjena ostavljanju motornih vozila
- sporedni dijelovi nekretnine kao što su otvoreni balkoni, terase, podrumske i tavanske prostorije, kućni vrtovi i mjesta za ostavljanje do najviše 2 motorna vozila po pojedinome stanu ili drugoj samostalnoj prostoriji.
Spremni smo vam ponuditi odgovore i savjete na sva Vaša pitanja o nekretninama, pravnim postupcima, ugovorima, etažnom vlasništvu, hipoteci i svim drugim stvarima vezanim uz nekretnine.
Sva pitanja i savjeti
• Što su to nepokretne stvari ili nekretnine?
• Što je to pravni posao?
• Što je ugovor?
• Što je predugovor?
• Što je pravo vlasništva?
• Na temelju čega fizička ili pravna osoba može steći pravo vlasništva na nekretnini?
• Koji je uobičajeni način stjecanja prava vlasništva na nekretninama?
• Kome se podnosi prijedlog za upis prava vlasništva na kupljenoj nekretnini?
• Što je sve potrebno priložiti uz prijedlog za upis prava vlasništva?
• Kada kupac nekretnine postaje vlasnikom nekretnine?
• Što mora sadržavati ugovor o kupoprodaji nekretnine da bi se na temelju njega mogao izvršiti valjani upis prava vlasništva na nekretnini?
• Što je klauzula intabulandi?
• Porez na promet nekretnina?
• Što je kapara?
• Što je etažno vlasništvo?
• Koji su načini uspostave etažnog vlasništva?
• Što je hipoteka?
• Što je fiducijarno vlasništvo?
• Kako kupac provjerava da li je nekretnina koja se prodaje opterećana hipotekom?
• Što učiniti prije potpisivanja predugovora i/ili ugovora o kupoprodaji nekretnine?
• Ugovor o najmu stana.
Kontaktirajte nas
Za sva druga pitanja ili savjete slobodno nas kontaktirajte.
O nama
Agencija za nekretnine SEVERITAS d.o.o. osnovana je 2008. godine u Zagrebu i od tada aktivno posreduje pri prodaji i najmu stambenih prostora i poslovnih nekretnina te zemljišta na području Hrvatske, posebice Zagreba i Jadranske obale.
Agencija za nekretnine SEVERITAS d.o.o. svim svojim klijentima organizira kompletnu pravnu uslugu za kupnju i prodaju nekretnina preko odvjetničkog ureda.
VišePitanja i savjeti
Kako kupac provjerava da li je nekretnina koja se prodaje opterećana hipotekom?
Uvidom u zemljišne knjige (pribavljanjem izvatka iz zemljišne knjige) koji je, radi sigurnosti, pr…
Sva pitanjaKontakt
Severitas d.o.o.
Poljana Zdenka Mikine 46
10000 Zagreb
mob. +385 (0)98 419 590
mob. +385 (0)98 288 619
mail. upit@severitas.hr