Porez na promet nekretnina?
ODGOVOR:
Kupac je obvezan u roku od 30 dana od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji prijaviti porez na promet nekretnina nadležnoj poreznoj upravi prema mjestu gdje se nekretnina nalazi. Javni bilježnik nakon ovjere potpisa jedan primjerak ugovora dostavlja nadležnoj poreznoj upravi, ali je kupac obvezan, bez obzira na to, sam prijaviti porez na promet nekretnina.
Porez na promet nekretnina iznosi 5% od vrijednosti nekretnine. Porezna uprava će, ukoliko je u ugovoru o kupoprodaji, navedena manja vrijednost nekretnine od podataka koje porezna uprava ima kao mjerodavne porez razrezati prema svojim podacima, pa tako kod kupoprodaje stanova porezna uprava vrijednost nekretnine provjerava u svojim "tablicama" dok kod kupnje kuće na teren izlazi procjenitelj porezne uprave.
Prilikom kupnje prve nekretnine za stanovanje kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina za određeni broj kvadrata kupljene nekretnine što ovisi o broju članova obitelji koji će s njim u toj nekretnini živjeti.
Spremni smo vam ponuditi odgovore i savjete na sva Vaša pitanja o nekretninama, pravnim postupcima, ugovorima, etažnom vlasništvu, hipoteci i svim drugim stvarima vezanim uz nekretnine.
Sva pitanja i savjeti
• Što su to nepokretne stvari ili nekretnine?
• Što je to pravni posao?
• Što je ugovor?
• Što je predugovor?
• Što je pravo vlasništva?
• Na temelju čega fizička ili pravna osoba može steći pravo vlasništva na nekretnini?
• Koji je uobičajeni način stjecanja prava vlasništva na nekretninama?
• Kome se podnosi prijedlog za upis prava vlasništva na kupljenoj nekretnini?
• Što je sve potrebno priložiti uz prijedlog za upis prava vlasništva?
• Kada kupac nekretnine postaje vlasnikom nekretnine?
• Što mora sadržavati ugovor o kupoprodaji nekretnine da bi se na temelju njega mogao izvršiti valjani upis prava vlasništva na nekretnini?
• Što je klauzula intabulandi?
• Porez na promet nekretnina?
• Što je kapara?
• Što je etažno vlasništvo?
• Koji su načini uspostave etažnog vlasništva?
• Što je hipoteka?
• Što je fiducijarno vlasništvo?
• Kako kupac provjerava da li je nekretnina koja se prodaje opterećana hipotekom?
• Što učiniti prije potpisivanja predugovora i/ili ugovora o kupoprodaji nekretnine?
• Ugovor o najmu stana.
Kontaktirajte nas
Za sva druga pitanja ili savjete slobodno nas kontaktirajte.
O nama
Agencija za nekretnine SEVERITAS d.o.o. osnovana je 2008. godine u Zagrebu i od tada aktivno posreduje pri prodaji i najmu stambenih prostora i poslovnih nekretnina te zemljišta na području Hrvatske, posebice Zagreba i Jadranske obale.
Agencija za nekretnine SEVERITAS d.o.o. svim svojim klijentima organizira kompletnu pravnu uslugu za kupnju i prodaju nekretnina preko odvjetničkog ureda.
VišePitanja i savjeti
Što učiniti prije potpisivanja predugovora i/ili ugovora o kupoprodaji nekretnine?
Potrebno je izvršiti uvid u zemljišne knjige za što je potreban naziv katstarske općine u kojoj se…
Sva pitanjaKontakt
Severitas d.o.o.
Poljana Zdenka Mikine 46
10000 Zagreb
mob. +385 (0)98 419 590
mob. +385 (0)98 288 619
mail. upit@severitas.hr